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海砂屋危及住戶生命財產安全，新北市推動海砂屋都市更新，13年來共計21件申請案，僅有2件動工，都更處副處長謝登武分析，北市文林苑事百家樂中的熊與老鼠件後，建商沒有取得百分之百幸運女神二十一點贏錢技巧同意前不敢貿然進行，這也是造成海砂屋都更路迢迢的原因。
據統計，新北市共有78案海砂屋、3205戶，新北市從2004年開始，陸續有21件建商與所有權人提出都更申請案，至今只有三重賓士名宮、新輪盤的打法 巧妙押注0店惠國段等2案動工改建。
都更處表示，其餘19件21點算牌教學-第8課 (資金管理2)仍在進行申請程序中，進度較快的為淡水沙崙段、五股成功段及新店大溪地庭園社區。
日前淡水沙崙段與新店大溪地庭園社區已劃定都更範圍，送進都委會審議審議通過，但所有權人參與都更意願仍未達百21點基本技巧與策略分之百，淡水沙崙段約6成，新店大溪地庭園社區8成。
賓果包牌技巧分析謝登武說，文林苑事件後，為尊重所有住戶百家樂技巧│戰勝百家樂，政府會持續溝通至所有住戶同意，但部分住戶可能持有不同意見，認為改建後的分配比玩21點棋牌遊戲，不需要懂得算技巧也能贏錢例不公，或與建商談不攏，都更遲遲無法有進展。
謝登武舉例善用輪盤的號碼鋪區，某海砂屋1樓為出租營業使用，所有權人完全不急著都更，甚至要求都更改建期間，房租損失必須有人負責，自然沒有建商願意投入。
他說，為了加速海砂屋都更，市府正研擬修改自治條例，不但給予前期規畫設計補助，也將增加容積獎勵，降低建商與所有權人的經濟負擔。
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